Calculer le temps nécessaire pour une prestation de nettoyage

Calcul d’une cadence de nettoyage professionnel

Le temps d’exécution d’une ou plusieurs tâches est appelé cadence dans le secteur du nettoyage professionnel. Cette unité de mesure n’est donnée qu’à titre indicatif.

Voici les plus communes exprimées en mètres carrés à l’heure (m2/h).

  • aspiration : 300 m2/h
  • balayage à sec : 500 m2/h
  • balayage humide : 350 m2/h
  • lavage manuel : 165 m2/h
  • lustrage : 500 m2/h
  • entretien minutieux des sanitaires : 13 m2/h
  • vidage de poubelles et époussetage de meubles : 500 m2/h
  • vitrerie : 50 m2/h
  • encadrement des fenêtres : 5 m2/h
  • décapage sec : 100 m2/h
  • décapage mouillé : 40 m2/h
  • shampoing mousse sèche pour moquette : 70 m2/h
  • spray moquette : 100 m2/h
  • lavage haute pression : 500 m2/h
  • autolaveuse (aspiration, lavage, rinçage) : 600 m2/h

Pour une estimation la plus objective possible, certains éléments sont à prendre en compte. Outre le matériel utilisé (autolaveuse, monobrosse, balayeuse, serpillière…) et le type de revêtement de sol (moquette, carrelage, parquet…), la forme et l’encombrement de la pièce influent sur le calcul. Le type d’activité et l’utilisation de l’espace, notamment en cas de passage régulier, font grandement varier le degré de salissure.

Les conditions climatiques et l’état de vétusté des bâtiments ont aussi leur importance.

Comment calculer les cadences cumulées ?

Afin de calculer le temps nécessaire pour effectuer plusieurs tâches de nettoyage, il suffit de se livrer à un petit calcul :

1 : Diviser la cadence la plus faible par la plus élevée.

2 : Ajouter 1 au produit obtenu

3 : reprendre la cadence la plus faible et la diviser avec le résultat

4 : obtenir une cadence moyenne en m2/h pour le cumul des tâches

Exemple pour un balayage à sec suivi d’un lavage manuel :

  • Pour un lavage manuel (165 m2/h), divisé par, balayage à sec (500 m2/h) 165/500 = 0,33 auquel on ajoute 1 pour obtenir 1,33.
  • Pour une cadence plus faible (lavage manuel, 165m2/h), diviser par 1,33165/1,33 = 124

La cadence cumulée des deux tâches est donc de 124 m2/h.

Quel effectif est-il nécessaire de faire intervenir ?

Le nombre de techniciens de surface et la régularité de leurs interventions dépendent de plusieurs paramètres. Il est par exemple nécessaire de davantage se focaliser sur une moquette qui favorise les nids microbiens et autres apparitions de germes.

La taille de l’entreprise, sa visibilité par le public ou un fort degré d’activité, nécessitera l’intervention d’un nombre d'agents plus important ou de passages plus fréquents.

Et si je ne suis pas un professionnel ?

Voici une moyenne de temps, découpée par tranches, pour le nettoyage d’un appartement effectué par une femme de ménage.

  • 1 h 30 pour 20 m2
  • plus une heure par tranche de 25 m2 jusqu’à 100 m2
  • au-delà de 100 m2, ajouter une heure par portion de 40 m2 supplémentaires.

Faire appel à une entreprise de nettoyage

Afin de simplifier l'entretien des locaux, de plus en plus de professionnels délèguent ce travail à une société de nettoyage spécialisée. L'établissement d’un devis de nettoyage professionnel permet de recevoir une offre chiffrée et détaillée, adaptée au besoin de chacun.

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